Эд и Лоррейн Уоррен, известные своим опытом в изучении необъяснимого, сталкиваются с делом, которое превосходит всё, что им доводилось видеть ранее. Семья, решившая начать жизнь в новом доме, неожиданно обнаруживает, что стены их обители скрывают пугающее присутствие, и спокойное существование превращается в испытание на прочность.
С каждым днем странные события усиливаются: полные тревоги ночи сменяются ощущением чужого взгляда и непостижимых звуков, исходящих из темных углов. Постепенно становится ясно, что это не просто совпадения или воображение жильцов, а нечто, с чем им самим бороться невозможно, и только вмешательство Уорренов может пролить свет на загадку.